Na sprzedaż wyjątkowy kompleks sześciu działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 154718 mkw., położony w miejscowości Grabowo, w gminie Mrągowo, bezpośrednio przy jeziorze Kujno.

To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego dużego, malowniczo położonego terenu na Mazurach, z bardzo dobrym potencjałem wykorzystania rekreacyjnego i usługowego.

Nieruchomość obejmuje działki:
420/4
420/5
420/7
420/8
420/9
420/10

Łączna powierzchnia: 154718 mkw.

Cena: 3 200 000 zł za całość.

Wyjątkowe położenie

Największym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z jeziorem Kujno. Teren obejmuje malowniczy fragment linii brzegowej, częściowo porośnięty zielenią i drzewostanem, co zapewnia naturalny, mazurski charakter nieruchomości.

Położenie łączy walory wypoczynkowe z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury - w sąsiedztwie znajdują się drogi, zabudowa mieszkaniowa oraz tereny rolne i zielone.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z przedstawionym zaświadczeniem dotyczącym ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przestrzennego gminy Mrągowo, poszczególne działki mają zróżnicowane przeznaczenie:

Działka 420/4

3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni

Działka 420/5

3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
2K - teren przeznaczony na poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg
2U - teren usług
2ZE - teren zieleni nieurządzonej
1ZI - teren zieleni izolacyjnej

Działka 420/7

1ML - teren zabudowy rekreacyjnej
3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni

Działka 420/8

3KX - teren dróg pieszych

Działka 420/9

1KX - teren dróg pieszych
3ZN - teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
1ZE - teren zieleni nieurządzonej

Działka 420/10

1ZI, 2ZI - tereny zieleni izolacyjnej
1U, 2U, 3U - tereny usług
1ZN, 2ZN, 3ZN, 5ZN - tereny zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
1ZP, 2ZP - tereny zieleni urządzonej z przewagą wysokiej zieleni
1ML - teren zabudowy rekreacyjnej
1KXs - tereny dróg wewnętrznych pieszo-jezdnych
1ZE, 2ZE - tereny zieleni nieurządzonej
1UT, 2UT - tereny plaż trawiastych
1KD - teren drogi dojazdowej
1KE - teren stacji transformatorowej kontenerowej
1KX, 2KX, 3KX - tereny dróg pieszych
1K - teren przeznaczony na poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg
1NO - teren oczyszczalni ścieków

Potencjał inwestycyjny

Dzięki powierzchni ponad 15 ha, położeniu bezpośrednio nad jeziorem oraz występowaniu terenów oznaczonych w planie m.in. jako zabudowa rekreacyjna (ML) i tereny usług (U), nieruchomość może zainteresować inwestora planującego stworzenie kameralnego projektu rekreacyjno-turystycznego.

W zależności od szczegółowych ustaleń planu i możliwości realizacyjnych poszczególnych terenów, można rozważyć m.in.:

- kameralny kompleks rekreacyjny,
- obiekt lub zespół obiektów turystycznych,
- projekt wypoczynkowy nad jeziorem,
- działalność usługową związaną z turystyką i rekreacją,
- projekt typu glamping / domki rekreacyjne - w zakresie dopuszczonym przez MPZP,
- prywatną nieruchomość rekreacyjną z dużym terenem zielonym i dostępem do jeziora.

Najważniejsze atuty

154718 mkw. powierzchni
6 działek ewidencyjnych
bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Kujno
malownicza lokalizacja na Mazurach
tereny zabudowy rekreacyjnej 1ML
tereny usługowe 1U, 2U, 3U
duża powierzchnia dająca możliwość stworzenia kompleksowego projektu
Grabowo, gmina Mrągowo
Cena 3 200 000 zł za cały kompleks

Nieruchomość z dużym potencjałem dla inwestora poszukującego wyjątkowo położonego terenu rekreacyjno-turystycznego na Mazurach, w bliskości jeziora Kujno.