Działka budowlana z WZ, Grabowo, 1000m2.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1000 m2, położoną w Grabowie, w gminie Kamień Pomorski, powiat kamieński. Działka jest idealnym miejscem pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową, oferując jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, bardzo szybki dojazd(droga DW107) nad polskie morze oraz walory spokojnego, wiejskiego otoczenia.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 165 000 PLN, 165,00 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 1/7, obręb 0005 Grabowo
- Typ działki: Działka budowlana, pod zabudowę mieszkalno - usługową z wydanymi Warunkami zabudowy
- Miejscowość: Grabowo, gmina Kamień Pomorski
- Odległość od Kamienia Pomorskiego(do centrum): 3 km, 4 minuty jazdy samochodem
- Odległość od Dziwnówka: 6,5 km, 7 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, zakłady usługowe, pola uprawne oraz tereny zielone. Położona bezpośrednio przy osiedlu Chopina(Kamień Pomorski)
- Dojazd: Droga gminna, utwardzona

Kamień Pomorski to jedno z najstarszych miast w Polsce, które od lat przyciąga turystów dzięki swojej historii, zabytkom oraz bliskości do morza. Działka w Grabowie, dzięki dobremu połączeniu z Kamieniem Pomorskim i nadmorskimi kurortami, jest doskonałą bazą wypadową do turystycznych atrakcji regionu. Bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz rozwinięta sieć dróg wojewódzkich i krajowych sprawiają, że dojazd do miasta i innych miejscowości jest szybki i wygodny. Dzięki rosnącemu zainteresowaniu regionem oraz inwestycjom w infrastrukturę, działki w tym rejonie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów i osób prywatnych.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 1000 m2
- Kształt: Prostokątny
- Wymiary: około 23 m szerokości i 43 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Optymalna wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budynków o różnorodnych wizjach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie zarówno przestronnego budynku mieszkalno-usługowego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych.

3. Przeznaczenie działki:
- Warunki zabudowy: Dla działki zostały wydane warunki zabudowy
- Rodzaj zabudowy: mieszkalno - usługowa z garażem oraz niezbędną infrastrukturą techniczną
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji naziemnych(w tym druga w dachu), maksymalnie do 10m nad poziomem terenu.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 25% powierzchni działki.
- Dla działki wydane jest pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego. Projekt budynku nie jest przedmiotem niniejszej oferty.
- Dla gruntu działki wydano opinię geotechniczną.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Złącze kablowo-pomiarowe 0,4kV z zabezpieczeniem przedlicznikowym - przy granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze wojewódzkiej - ok. 65m od granicy działki. Istnieje również możliwość zastosowania studni głębinowej.
- Kanalizacja: Okolica obecnie nie jest skanalizowana. Warunki zabudowy pozwalają na zastosowanie przydomowej oczyszczalni ścieków.

Gotowe złącze elektryczne stanowi istotny atut działki. Dostęp do wody oraz realizację funkcji kanalizacyjnej można zaplanować w ekologiczny i ekonomiczny sposób wykorzystując studnię głębinową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.

5. Walory środowiskowe:
- Bliskość Bałtyku: około 7km od plaży w Dziwnówku.
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu pola, lasy, rzeka Świniec oraz zalew Kamieński.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych.

Grabowo znajduje się w odległości około 3 km od Kamienia Pomorskiego, a sama gmina leży w pobliżu wybrzeża Bałtyku, co umożliwia szybki dostęp do plaż nadmorskich. W sezonie letnim region przyciąga turystów, którzy szukają ciszy, spokoju i naturalnych atrakcji. W najbliższej okolicy znajduje się wiele terenów leśnych, idealnych do pieszych i rowerowych wycieczek. Spokój, cisza i naturalne otoczenie zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu, takich jak piesze wędrówki, bieganie czy jazda na rowerze. Bliskość terenów leśnych i wodnych daje możliwość uprawiania sportów wodnych lub wędkowania.

6. Dostępność usług:
- Łatwy dostęp do szerokiego wachlarza usług: medycznych, edukacyjnych, finansowych, administracyjnych i handlowych dostępnych w Kamieniu Pomorskim. Mieszkańcy Grabowa mogą korzystać z pełnej infrastruktury, jak szpitale, apteki, szkoły, sklepy czy placówki bankowe.

- Dostępność usług turystycznych i rekreacyjnych: Dzięki bliskości wybrzeża Bałtyku, Grabowo oferuje łatwy dostęp do usług związanych z turystyką, takich jak biura podróży, wypożyczalnie sprzętu wodnego, restauracje, hotele, pensjonaty oraz ośrodki wypoczynkowe. Kamień Pomorski, będący centrum turystyki w regionie, zapewnia mieszkańcom Grabowa szeroki wybór atrakcji rekreacyjnych i wypoczynkowych.

- Dobre połączenia komunikacyjne: Grabowo ma dogodny dostęp do infrastruktury transportowej, z połączeniami autobusowymi do Kamienia Pomorskiego i innych pobliskich miejscowości. Bliskość głównych dróg wojewódzkich zapewnia szybki dojazd do większych miast w regionie, co ułatwia dostęp do szerokiego wachlarza usług, takich jak centra handlowe, usługi bankowe, czy urzędy.

- Bogata oferta usług handlowych i gastronomicznych: Kamień Pomorski, jako główny ośrodek usługowy, oferuje różnorodne sklepy spożywcze, odzieżowe, budowlane oraz lokale gastronomiczne.

7. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.